圖：特區政府應加強宏觀安排，將北部都會區打造成新興產業基地。
國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍近日在北京會見香港特區政府財政司司長陳茂波一行時表示，革新開放是現代中國大踏步遇上時代的主要法寶，對于面對內外環境深刻變化，香港同樣要識變、應變、求變，通過革新實現更好發展。但願香港特區政府和社會各界深入懂得和領會三中全會精神，把握機緣，銳意革新，主動作為，加速推進香港由治及興。
香港妞妞模擬器要連續不斷革新求變，才能搶占發展先機。以土地不足疑問為例，安排署7月最新數據指出，香港已建設土地只有255%，而新加坡跟深圳在2024年時已經到達77%和50%。翻查安排署資料，過去9年間香港已建設土地只增加了15%，2024年的施政教導已明確指出，香港缺的不是土地，缺的是可供發展用的土地。
為未來產業下好先手棋
香港尚有許多土地未被開闢，只需多拿25%出來，可發展土地便是現時的兩倍。筆者以為，香港的土地安排及開闢需要與時并進，跳出舊有思維，以新思維、新設法、新路徑去配合產業發展的需要，為傳統產業和新興產業擴容，為未來產業下好先手棋，同時以新思維做好保育和環保，辦理其他社會上關注的疑妞妞在線教學問。
上年12月發展局局長表示，要落實產業發展，除了需要規定適合的土地安排布局，還要產業政策和配套措施以至招商引資的配合。當有龍頭企業來港發展，能帶動相關行業的中小企蓬勃發展，推動香港建立產業生態圈。當產業集群會合在特定的產業集聚區內形成產業鏈，可促進彼此互相幫忙，減低企業的營運和物流成本，產生協同效應，提速提效，提拔整個區域的競爭力。
以北部都會區為例，《北部都會區行動綱領》指出該區是未來土地供給的重要來歷，甚至占未來十年整體熟地供給約四成。《綱領》亦指出該區安排以產業帶動，基建行先為主軸，而根基建設陰礙到區域內的產業空間布局。
第一，發起妞妞賠率網站特區政府應該將北部都會區打造成香港的新興產業基地，加強宏觀安排，做好產業細節布局，包含有清楚界定各個創科園區的分工。
第二，發起有關地帶可以先行先試突破性的土地政策，吸引新興產業中的龍頭企業落戶。發展局局長早前表示，由于北部都會區范圍大，因此提出片區概念。初步策劃挑選一、兩個大型片區，由財團投地并興建，但安排主導權在政府，企業只擔當出資和規劃工程。
筆者以為，針對用地需求較大，例如設立生產線、研發中央、設計基地的企業，可參考國內創科園區的發展模式，讓獲批的妞妞撲克牌實戰玩法企業自行設計并興建貼合業務需求的設備，包含有生產廠房、具規模的研發和設計中央、員工宿舍等，用好私家氣力提拔速度提高效益，亦能助力產業發展，吸引高潛力和具典型性的重點企業落戶香港。
第三，位處于北部都會區心臟地帶的新田科技城，毗鄰河套區港深創科園，是大灣區和深港創科混合、香港創科發展的主要橋頭堡，沒有其他場所能夠替代。筆者迎接城市安排委員會通過有關新田科技城的法定圖則，落實新田科技城和三寶樹濕地保育公園提供法定安排框架和管制。
筆者發起，特區政府以前瞻性思維去做好周圍環境的配套基建，在建設338公頃的三寶樹濕地保育公園以達至生態性能不會有淨減少時，可參考周圍城市的經驗。例如，東莞濱海灣新區將原本300多畝散開的紅樹林，科學安排轉移會合培植，現時受保育的紅樹林面積過份1000畝，吸引大批候鳥過冬，和當地住民、產業共享土地，證明發展和環境保衛是可以并行。
推動傳統產業升級轉型
另一方面，香港有不少傳統產業比年積極透過科技升級轉型，為香港經濟增添動能。政府推出的活化工廈措施正好為這批企業提供了適合發展空間。本年1月，發展局公佈延長一年放寬現有工廈地契豁免書申請，筆者對有關規劃表示支援，期待特區政府加速推動老舊工廈的改裝和重建，進一步簡化資助的申請前提和手續，減低強拍門檻，善用現有的土地資本。
從19世紀初已經填海造地的新加坡，宏如何玩妞妞觀的土地安排打造出標志性建筑和景點，提拔城市形象，又吸引到高增值遊客。一河之隔的深圳，以創造飛地合作機制發展深汕特別合作區，2024年起地域生產總值年均增長26%，固定資產投資年均增長40%，續寫春天的故事新篇章。
筆者以為，特區政府在土地安排上可參考區域內其他城市的經驗，配合香港傳統產業和新興產業發展，為未來產業下好先手棋，規定出推動香港社會和經濟發展的良方。\紡織及製衣界立法會議員、經民聯秘書長
