吳天海表示，港元匯價若進一步走低，料利好本地經濟和零售。\麥潤田攝
九龍倉置業（01997）中期轉蝕105億元，撇除物業重估減值后，根基淨盈利增加2%至312億元，中期派息每股064元，按年減少45%。期內海港城及時代廣場商場收入差別增長7%和4%。公司主席兼常務董事吳天海表示，整體零售銷售未明朗，預測租金調換會連續，下半年表現則視乎港元匯率等因素。\ 蔣去悄
吃角子老虎機攻略技巧 九龍倉置業中期收入65億元，按年保持不亂，投資物業收入增長2%至554億元，旅店收入增長7%至75億元。談及零售表現，吳天海表示，下半年很大水平上看匯率走勢，若港元匯價上升，將促使港人前去錢幣價值更低的場所消費，本地銷售一定會遭受陰礙。
吳天海指出，近日港元匯價略微回落，對于市場而言有所紓緩，但也出現金融市場波動的新疑問，其不確認性或陰礙消費意欲，但願市場能盡快覆原不亂，加上港元匯價若能進一步走低，相信對于本地經濟和零售將很有協助。
旗下兩大商場收入皆升
教導期內海港城整體收入增長5%至46億元、營業盈利增長3%，此中商場受惠恒常調換租戶組合并舉辦有效的宣傳活動吸引人流，收入增長7%、營業盈利增長6%；寫字樓遭受連續疲弱的租務氣氛陰礙，收入下跌2%，營業盈利下跌5%；旅店同樣難以覆原至疫情前的業務程度，但三間馬哥孛羅旅店均穩住了入住率。時代廣場整體收入不亂至9億元，營業盈利增長1%。
吳天海表示，零售市場固然仍不及2024年程度，但和疫情時期比擬也是好了許多，從整體角度看下老虎機註冊資訊查詢半年未必會有很大變化，也有個別租戶表現亮眼，具體場合視乎商戶自身發揮。
期內錄得根基淨盈利312億元，按年增長2%，但計入投資物業重估減值淨額445億元后，股東應占集團賠本到達105億元，相較上年表現由盈轉虧。吳天海稱，物業重估并非由董事會進行，而是獨立評估機構完工，依據自己長年的觀測，相信公司的物業重估相較于老手更為老虎機訣竅守舊。
被問到物業減值的場合是否延續至下半年，吳天海表示，在445億元的減值中，商場的減值大過寫字樓，很大水平也反應出零售市況，若澳門老虎機技巧后續零售表現不亂乃至上揚，則物業估值有望覆原不亂，若零售市道繼續疲軟，則不去除會繼續減值。
下半年收入趨向平穩
第一次中期股息每老虎機 試玩股064元，較上年同期的067元下滑45%。被問到派息場合，吳天海表示，九龍倉置業上市以來的派息政策從未變更，始終為要點根基盈利（不包含有估值變化）的65%，因此下半年派息高矮取決于根基盈利程度，此中收入臨時趨向平穩，不太可能大升也但願不會大跌，利息開支則難以衡量，若美國減息且香港隨同減息，相信對于公司有利，但到底是否減息、幅度如何、何時減、減多快，這些都難以預計。
