未來的私家房屋供給將出現短加長減的現象，短期私樓供給仍會增加，吃角子老虎機遊戲排名特別是今明兩年將進入私樓供給的高峰期，但中長期私家房屋供給會減少。按差餉物業估價署的估計，依據最新發布的《2024香港物業教導》，本年私家房屋的落成量將高達22267萬伙；來歲私樓供給就加倍驚人，高達25531萬伙。
私樓供給增加，縱然撤辣過后，整體新盤銷售或會大幅增加至2萬伙，但整體而言，私家房屋仍然是供過于求，但跟著未來私樓供給減少，相信未來供求會趨于均衡。
關于上年私樓市場的供求場合，依照《2024香港物業教導》，私樓落成量只有老虎機賠率數據13852萬伙，較2024年程度大幅回落近三成半。盡管私樓落成量大幅減少，但因應上年樓價連續整固，新盤銷售顯著放緩，縱然新盤銷售已較2024年稍微回升，但實際上上年新盤拉霸機 原理銷售亦只有約11882萬伙。換言之，上年私樓落成量仍然高于銷售量，私家房屋供過于求。
比年縱然有發展商貨尾減價促銷，但反映亦未必有預期的成果。市場潛在供給亦連續不斷增加，按住宅局最新提供的數據，未來三、四年內，一手私家房屋的潛在供給再增加3000伙，累計供給多達112萬伙，數字再創20年來有統計以來角子老虎機遊戲新手教學的歷史新高。
重返供需均衡需兩年
發展商面臨去庫存的壓力下，相信未來的新盤定價亦會傾向重量多于重價，定價亦會貼身市價。近月新盤市場連續熱烈的同時，亦有發展商趁機將旗下個別貨尾盤減價促銷。減價幅度加大的場合下，亦會是用家入市的好機會。
展望未來，新盤供求將趨于均衡。筆者估算本年新盤總銷量會增加至2萬伙以上，固然按政府估計落成量達22萬伙，但過去的估計往老虎機優惠活動代碼往較實際落成量高出一成以上，因此本年私樓供求或達至均衡。當然，因應來歲落成量會增至25萬伙，要達至供求均衡確切相當難題，但按團結香港基金的最新估計，2026年的私樓供給會回落至16萬伙，之后兩年亦會按年遞減，估算兩年后私樓市場重返供不應求的階段。
