樓市向好，今季新盤交投料升至55角子老虎機必勝法攻略00宗，創5年的季度新高。
美國聯儲局公布最新一次議息結局，息率保持不變，符合市場預期，是持續第六次保持不變。香港方面，本港大型銀行同樣保持最優惠利率不變。事實上，自從2月底全面撤辣后，樓市氣氛明顯好轉，交投比起撤辣前明顯增加，樓價亦見企穩。現時陰礙樓市的最重要因素是息口走勢及經濟環境。
假如仔細解析聯儲局主席鮑威爾的講話，不難發明息口走勢的一點跡象。他于講話時表示：下次政策利率調換不太可能是加息。這番說話根本已決意了美國本年不會再加息，當再有電子老虎機利率變化時，便是減息期的到臨。因此在其講話后，美股和港股齊齊飆升，已反應了市場對減息的憧憬。
另一邊廂，近期本港經濟正在好轉。政府統計處公布，受惠訪港遊客進一步回升，首季GDP料按年增長高達27%，遠好過市場預期的增長08%；香港股市更連升9日，累飆2251點，重返牛熊分邊界。種種端倪顯示，香港市場的整老虎機app攻略體基調正逐漸改良。
解析樓市時，除了要留神息口走勢，亦需注意新盤定價。現時發展商推盤是重量多于重價，令新盤連續低開，更導致持續七個季度出現負溢價，即新盤價錢較同區二手價為低。單以九龍區算計，本年首季新盤負溢價更高達75%，新盤開價打折較大市更大。但自從全撤辣后，樓價正在回穩，當中新盤負溢價由上年第三季度的74%，收窄至52%，某水平上反應樓價已有止跌端倪。
今季樓價料保持平穩
說起新盤，最近一手貨尾量多寡及供給場合，同樣遭受市場關注。依據美聯物業研究中央綜合《一手房屋物業銷售資訊網》及市場資料，若單以2024年或之前推出項目的貨尾算計，截至2024年3月底止錄約18668個貨尾單位，較2024年12月底的21886個按季大減約3218個，減幅近15%，反應撤辣后貨尾的減少速度明顯加速。
但由于市場氣氛好轉，發展商加速推售單位，積極推出新盤，同時亦令貨尾的數目增加。若以在舊貨尾及新貨尾一同算計，截至2024年3月底，堆積貨尾仍然有20486伙。但整體計，首季堆積貨尾量按季亦減64%，創三年半最大季度跌幅，表現不俗。堆積貨尾始終需時慢慢消化，樓市老虎機網站在線展示穩中向好的趨勢。
總括而言，在經濟及樓市同步向好的底細下，個人以為第二季度樓市有望承接首季火熱旺勢，估算次季一手交投將升約14%至5500宗，創5年的季度新高；期內二手交投料增加15%至12萬宗，升至逾一年高位。樓價方面，由于一手依然低價搶攻，而且減老虎機app安裝息機會仍存在不少變數，因此估算第二季度樓價將保持平穩發展。
