作為資深住宅政策評論員，筆者就兩位立法會議員對住宅政策的發起作出以下回應：
洪雯議員提出：青年人為排公屋而拋卻工作及惟香港資本向公屋傾斜，令不想‘躺平’等公屋的青年人對社會失去但願。這與周文港議員提出的：小時候住在板間房，后來既在工作做政策研究員，亦在夜校任教，自己有很強信念‘帶爸爸媽媽離開公屋去買樓’。
以上觀點反應出，香港特區政府需要關注兩類人士需求：一類是力爭上游人士；另一類是躺平一族。香港社會更應該勉勵上游一族，以及減少躺平一族的氾濫。
特區政府一直以來并沒有在置業上進行適當的思想教育，筆者明了是掛心和避免在樓市上展現立場，但是，由於社會負面情緒的具體表現便是將置業777 老虎機妖魔化，令到新一代如何玩吃角子老虎機攻略失去奮斗精神。連買樓都不去爭取，生活天然由於沒有爭取到住屋而長期感覺不滿，終極是奮斗價值觀念的喪失。筆者以為，特區政府最少要向公共推廣在置業文化上有合乎邏輯的展現立場及正面的價值觀。
洪雯亦以為公屋輪候的時間長，不是由於供給不足，而是因需求過度。過去二十年間，公屋住戶占全港住戶的比例一直不亂在30%，但公屋輪候冊上的申請數量從0203年度的92萬個一路飆升到2024年6月底的23萬個，是二十年前的25倍。這正正說明市民的公屋需求是要合乎邏輯率領的。
另有，筆者以為要檢討公私營住宅供給比例七比三，即是用三成私樓的收益去資助七成的公營住宅，這個做法是有疑問的。由於當市道好的時候，還可以短中期用這個謀略，但當疫情之后香港已經花了許多公帑，在賣地／建屋方面亦根本楞住了數月，所以純粹用七三比例的機制是會極度之被動的。在筆者看來，最近特區政府針對濫用公屋資本的打壓做法是正確的。未來必要善用二手市場，搞活二手市場有許多好處，除了代價便宜一點外，也可從買賣中賺到厘印費，而且大批的二手市場成交，亦可令到小業主分配到更多社會財富，而不是會合在發展商身上。
發起增加白居二名額
因此，周文港提倡增加白居二名額的發老虎機遊戲破解起是行得通的。他以為：既然現在已辦理按揭保證期這個‘老大難’的疑問，住宅局可當真考慮將‘白居二’配額，由現在4500個增加至起碼20240個，并相應調高一人申請者的配額，以善用現在市場上所開釋出的二手居屋供給，并推動更多有力置業老虎機台評價者投入市場，從而連續盤活換樓及整體樓市的氣氛。筆者批准相關做法，市場已經證明4500個名額是可以應付的，政府應該逐漸增加有關名額，以增大轉流。
至于周文港以為應該支持來港學生給予配套，例如校外宿舍、寄住家庭等策劃，筆者以為有關發起都是可取的，由於來港學生亦會為香港制造新鮮血液，對未來發展有很大協助。當然，要把握這個優勢的同時，還要減少其副作用，新增人口會令到租金長遠回升，特設的校外宿舍也可以減少二手市場的租盤壓力。
