執筆的一刻正是香港回歸祖國27周年的大日子。本年是疫后全面重啟的一年，亦是政府全面撤辣的一年，樓市出現翻天覆地的轉變。上半年市場整體交投連忙上升，撤辣過后一、二手交投顯著上升。此中，二手成交量超越2萬宗，固然較上年上半年的22萬宗稍稍回落，但較上年下半年的136宗顯著增加52%。
筆者預測全年二手交投將錄得升幅，但整體而言，上半年新盤市場升幅更為顯著。按土地注冊處的記載，上半年新盤銷售相近9500宗，較上年同期6290宗急增逾五成。
本年新盤市場肯定是豐收的一年，上半年新盤銷售總額已超越1085億元，是上年全年銷售總額的86%，加之下半年新盤銷售仍集結中于港島區及九龍區，黃竹坑站與啟德跑道區均有多個新盤列隊出場，相信新盤銷售總額或達至2024億元的高位。
總括自1997年以來每年的新盤銷售數字，新盤市場最熱烈的一年是1998年，當年全年售出的新盤單位多達約314萬宗，而最淡靜的一年是202角子老虎機app評分4年，全年售出不足9000伙新盤。
撤辣促進樓市復常
過去27年來，樓市履歷大幅波動的高矮起跌，但自從撤辣后，相信樓市已回復正軌。以過去27年的新盤銷售統計，吃角子老虎機網站註冊平均每年售出約17萬宗新盤，預期本年銷售應該超越這一平均數。
樓市當然不會只升不跌，事實上過去兩年樓價堆積跌幅已逾兩成，但整體而言，回歸后的樓老虎機app市仍然是升多過跌，其間樓價升幅仍然相當顯著。以1998年為例，當年新盤市場平均每宗成交金額僅381萬元，本年老虎機台種類上半年平均每宗成交金額已大幅跳升至1162萬元，其間升幅超越兩倍以上。
本年一手單位平均造價較上年的1185萬元稍為回落，但需要留神上半年新盤銷售以九龍區占多數，港島區的成交亦急增一倍以上，場合反應出本年新盤雖以市區盤為主，現時是市區盤、新界價，新盤市場仍然大豐收。
