目前的香港樓市十分奇怪，租金由2024年春季開始進入上升趨勢，直到目前升勢仍算凌厲，許多租客變相在幫業主供樓，卻不趁這個最好機會老虎機註冊優惠去買樓。
加倍奇怪的是剛公布的香港M3（M2+有限制執照銀行等機構的入款及可轉讓入款證）顯示，香港的資金量又再破新高，去到178萬億港元。無論活期積蓄或定期入款，港元、人民幣和美元的資金都大增。在此情境之下，香港銀行居然還收緊按揭，與市場復蘇的趨勢相背離，縱使在強勁因素下連續不斷改良，樓市短期的確是有下跌的壓力。
近期銀行融資服務出現不不亂場合，有關疑問連續不斷擴大，正為市場堆積風險。筆者以為，特區政府應留神和適合作出參與，掌握適當的市場秩序，以避免疑問作過度的發酵。
銀行重估物業代價的底細下，的確會因新估價和之前相差太大，銀行要求借款人補倉，筆者以為銀行避免風險是合情合乎邏輯的，但當純粹補倉潮觸發借款人賤賣物業的現象出現得比欠供款者觸發的危機還要大的時候，市場掌握不到銀行貸款的進退標準。除了銀行與銀行之間會互相殘害之外，市場上的大部門投資者都會截止投資去觀測，以上的場合在非房屋的商務信貸出現，固然外觀上陰礙不大，但已令到主導買入力幾乎完全楞住，對市場造成內傷。
房屋的按揭也在收緊，重要是從樓花開始。比年樓花升幅的確高于樓市指數表現，屯門區的呎價曾在十多個月由11萬去到17萬至18萬元，再加上部門樓盤有高回傭，當樓價下跌，銀行便全面收緊，增加潛在買家的不安。
筆者以為，市場好像雕零了二、三十年前的樓花發售按揭保證或常規。以前樓花發售前，都會有銀行的按揭保證配合。即是說到入伙后，縱使樓價下跌都會以樓花的原價去做按揭借給借款人，這個做法的好處便是銀行一早評估了風險，亦不需要考慮市場出現互相殘害的場合。加倍主要便是，這種樓花保證的做老虎機體驗金網站法，間接令到銀行必要在代價上取共識，代價去得太高銀行就天然不肯做按揭保障。
成交前先了解物業估價
筆者覺得上述制度目前是雕零了，應該對有關的市場轉變做一些研究。我們一定要尊重銀行避風險的權利，但也要避免市場對按揭制度失信心，令市場回復更好的秩序。
二手市場近期有不好的風聲傳出，有道指差異銀行開始在按揭年期上限方面，包含有樓齡上限和借款人年齡上限作出更嚴謹的限制，這與市場的復蘇是背離的。不過，筆者公司的按揭部暫未找到一間銀行承認收緊按揭，但老虎機正確玩法老虎機註冊流程願有關動靜只是傳言。
就算二手市場的按揭銀行轉向謹嚴，實在也不陰礙用家，但在彈性上就減少了許多討論的余地。為保障精明消費者，老虎機破解教程地產代理應該在成交前找到銀行，掌握估價和買家的肩負。
