特區政府全心拼經濟、惠民生進入關鍵階段,也將迎來收穫期。團結香港基金發布本年公私營住宅供給預計,指未來五年私家房屋及公營住宅落成量差別達19100及35000伙,過份長遠住宅政策的目標,2027年公屋輪候時間將降至45年。這將通博娛樂城註冊送代幣是一項了不得的成果,也是香港期望已久的好動靜,當香港辦理了上樓難疑問,就為接下來追求住得更寬闊一些創新前提。
香港公屋政策以三年上樓為目標,但現實是平均輪候時間一度過份6年,等了10年、8年都未能上樓的大有人在。獨身非長者申請公屋,恐怕等到退休都未必輪到。李家超政府赴任后,急民所急,想民所想,在建屋方面提出要爭分奪秒,并定下提量、提質、提效等目標,并為此連續不斷拆墻松綁,精簡程序。特區政府的努力已初見成效,現時公屋輪候時間已縮短至58年,固然間隔三年上樓仍有相當長的一段路要走,但辦理疑問的曙光已經出現。
團結香港基金預計未來五年公屋的年均落成量為35000伙,過份長策30800的目標,重要根據有兩個:一是3萬個簡約公屋可陸續落成;二是工程脫期比例大幅下降至2%。以此落成量推算,意料公屋綜合輪候時間有望在202627年度下降至45年,到達政府的KPI。不過,萬一工程耽誤再次到達平均15%的單位遲落成比例,平均上樓時間將會輕微降至52年。假如以十年時間計,則公屋供給前景正面,計入各種耽誤后,仍較長策目標高出約10%。
私樓建造也在加速,預測未來五年的私家房屋落成量為19100伙,并會合在前兩年落成,其后3年將逐步回落至每年15000至17000伙。固然在上年樓市不景氣下,持續出現私家房屋土地流拍的場合,一度引起市場對未來私樓供給不足的擔憂,但這樣的掛心是不必須的。事實上,拍賣只是土地供給通博娛樂城體驗金獎勵的此中一個渠道,由于比年私家重建、土地契約修訂或換地占私樓供給比例大增至67%,即私家土地儲備發展潛力連續不斷得到開釋,足以抵銷流標的陰礙。
香港的住宅供給出現結構性變通博娛樂城開戶化,并不令人意外。眾所周知,香港并非沒有土地可發展,而是長期可望不可及。土地供給程序復雜,反中亂港勢力擾亂毀壞,導致拓土建屋寸步難行,周期越拉越長,住宅疑問逐步成為香港老大難疑問。
通博娛樂城註冊流程在中心支援下,香港全面落實愛國者治港,施政效率大為提高,建屋速度明顯加速,上樓難天然迎刃而解。特區政府早前全面撤銷樓市辣招,雖然是為了增加交投、刺激經濟,也反應在樓宇供給大幅增加下,特區政府對樓市調控的信心隨之增強。
民生為大,辦理上樓難只是第一步,提拔住房質量,特別是增加人均棲身面積,任重而道遠。香港是發達經濟體,但人均棲身面積只有新加坡的一半,與深圳、上海等地比擬也差了一大截,這是香港的痛點、難堪之處。要讓市民生活得更好,棲身得更寬闊一些,這既是中心對香港的殷切但願,也通博娛樂城遊戲贏錢秘訣是特區政府的應有責任。團結香港基金發起香港的住宅政策由提量轉為提質,說出了市民心聲。而知足市民連續不斷增長的對美好生活的向往,便是特區政府的施政目標。
辦理住宅疑問,既可改良香港棲身環境,更有助于推動香港長遠發展。有原因相信,香港將逐步掙脫以房地產為中央的經濟模式,向高科技、高增值的方位發展,而高地價、高樓價、高租金等三高得到緩解,也可以減低香港營商成本,提拔競爭力。