近幾年，紡織服裝技術市場造城運動一浪高過一浪。此中顯著的趨勢是，規模越來越大，模式越來越新。受貿易壁壘、出口退稅調換、金融危機等因素陰礙，內銷市場逐步成為服裝企業的主戰場。一些嗅覺靈巧的地產商開端把視線轉向服裝商務流暢領域。一時間，冠以巨艦、超等航母、復合業態、智能型等名目標紡織服裝商務地產項目粉墨登場。與此同時，業內傳出廣東某著名行業集群地的最老牌的技術市場退租率到達了25，而北京某家近幾年才創設起來的技術市場退租率也高達25~30。這不禁讓人們為技術市場的前程成長捏把汗。
傳統意義上的技術市場由于受外部環境變動的陰礙，的確有越來越難做的趨勢。服裝品牌渠道拓展模式發作變革、互聯網趕快成長觸發網購熱潮、多種商務業態的蓬勃成長等都在擠壓傳統技術市場的存活空間。從傳統技術市場行業內部看，盲目擴大、重復建設導致的整體數目多餘，經營同質化日趨嚴重，控制理念滯后，辦事本事缺陷等諸多疑問的存在，使得大部門傳統技術市場整體競爭力降落。正所謂沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春，傳統技術市場的式微催生了大量新型的紡織服裝市場。而很多新興的市場善于玩概念，玩得讓人摸不著腦袋。仔細解析我們發明，在這新一輪造城運動中，實在存在著逆技術化的異變趨勢。
逆技術化的正負效應
技術市場的逆技術化異變體現在以下幾個方面：
首要，技術地產商的大面積參與導致技術市場的代價取向發作變更。傳統技術市場作為紡織服裝行業鏈的主要構造部門，重要還是辦事于行業需求的。商務地產固然披著商務的外殼，本性上還是地產，著眼于租售物業，整個項目標行運可以徹底沒有紡織服裝技術人士的介入。地產商進入的優點是不差錢，只要概念玩得好，可以忽悠執政機構批地，忽悠銀行抵押。由於不差錢，可以強橫參與行業鏈，而不去管行業需求是否成熟。這種有時帶有無理性的參與，的確對傳統技術市場形成了推翻之勢。新理念、新模式一旦勝利，等于是給行業一個強盛的突變力，或許趕快推進行業改建升級。
地產主導型技術市場的瑕疵是危害較大。地產商的逐利本質導致他們罔顧行業成長的根基和行業鏈的部署規律，項目吸收的大部門是炒租客，很輕易形成泡沫。而真正的產業內商家，由于更多斟酌企業和品牌成長的需求，往往不買賬。這樣的項目，最后必定由期待紡織服裝產業人士介入的歌舞劇，變成地產商和炒租客的二人轉，只剩個娛樂性能了。
其次，行業鏈要素的過度集成導致技術市場的性能發作轉變。傳統的技術市場是以單一性為特色的，最多衍生一些關連的業態，如物流、輔料、根本的商業辦事等。新型的市場除了紡織、服裝等產物的經營以外，還加進了品牌呈現、會議會展、代辦加盟、電子商業、設計研發、品牌孵化、市場經營、商貿物流、市場辦事、媒體推銷等紡織服裝多半個行業鏈的集成與綜合。更有甚者，進而把餐飲、娛樂、時尚休閑、旅游等等內容也整合進市場，這樣的市場性能已不是紡織服裝產物的集散流暢所能涵蓋的了，它甚至超出了紡織服裝行業的范疇。集成首創輕易讓人興奮，由於這意味娛樂城推薦著對舊模式的衝破，對新觀念、新業態、新運營模式的引入，意味著技術市場的升級、進化。但假如把所有能想到的元素一股腦地放一起，而不問它們之間是否能形成有機的交融，就很輕易搞成四不像的大雜燴。 娛樂城賺錢
最后，電子商業的迅猛成長導致技術市場的存在根基發作動搖。許多新興的技術市場熱衷于把電子商業納入市場行運范疇。這樣做的優點是提升了信息流傳和商業平臺，提升了與花費者的互動渠道，因而顯得能跟上時代潮水。外表上看是提升了市場的吸收力，殊無知，電子商業的飛速成長也在動搖技術市場的存在根基。威望數據顯示，2009年全國網購市場的買賣量衝破2000億元。這2000億元的現金流原來是屬于技術市場和零售市場的。事實上，互聯網對于技術市場的陰礙表現在雙方面。首要，互聯網的顯露使一些代辦商足不出戶就可以下訂單，極大地減低了拿貨的本錢，這與此前各地客戶需求舟車勞累奔赴沿海拿貨形成了鮮豔對比。這也在一定水平上對實體市場的買賣帶來沖擊。第二，網購市場上，花費者可以直接通過互聯網與品牌廠家接觸，下單買賣，省掉了所有的中間環節。這對于品牌代辦商和依賴中間環節贏利的技術市場而言也通博被抓是一種衝擊。
代價取向變更、性能轉變、根基動搖，技術市場何去何從？發作這些變動，技術市場還能稱為技術市場嗎？這些疑問值得思索。
警覺非技術化的風險
逆技術化是一種趨勢，可以導致技術市場的升級進化，但也可能帶來負面效應。逆技術化差異于非技術化，前者固然在理念和行運模式上推翻傳統，但具體行運還是要講技術化的；后者則是指除了一大堆讓人眼暈的新概念、新名詞認為，各方面都不技術。
有的開闢商純正是跑馬圈地行徑，只要用概念把執政機構忽悠住，地拿得手就萬事大吉。通 博 直播假如項目只是商人的逐利行徑，沒有技術人才和技術化的行運，不去研討市場需要、研討整個行業競爭環境的變動、研討技術市場自身的運行規律以及應當提供的辦事，終極必定導致市場的有勢無市。商人賺滿了錢袋，扔給本地執政機構和人民的是一堆絢爛的廢物。
針對技術市場非技術化的危險偏向，作為執政機構不該腦袋發燒。要對當地紡織服裝行業的成長局勢以及地點地的經濟地理環境有一個清醒的熟悉和準確的考核。在沒有充裕掌握的場合下，最好多方面咨詢技術的機構和真正的產業專家，客觀公平地評價項目是否合適在本地存活成長。作為紡織服裝企業也要提高警覺，不要被一些天花亂墜的新概念所疑惑，除了當真研討考核項目標成長遠景以外，對項目行運機構還要聽其言、觀其行，看其行運是否技術，是否有長遠成長市場的方案、決心和本事。對于平凡的鋪位投資者或經營者，更要擦亮眼睛，不要被成長商操作的炒鋪行徑所疑惑，不然很可能被套進去，欲出手而不可。
而非技術性帶來的只可能是侵害，對行業的侵害，對本地經濟的侵害，對投資者、經營者的侵害。我們不得不時刻警覺。
提出：
對新觀念、新業態、新運營通博不出款模式的引入，意味著技術市場的升級、進化。但假如把所有能想到的元素一股腦地放一起，而不問它們之間是否能形成有機的交融，就很輕易搞成四不像的大雜燴。
起源紡織服裝周刊
