現時本港房屋租金回普遍約3厘，若樓價持平、租金上揚，回率會進一步攀升。\麥潤田攝
萊坊發布了本年首季《環球豪宅租金指數》教導，環球15個城市的豪宅租金平均按季增長07%。香港豪宅租金同樣按季錄得07%升幅，但由于統計期內三分之二的時間是撤辣之前（2月28日撤辣），證明未撤辣之前豪宅的市況已經開始不亂，至少在租務上可以這樣說。
樓市在撤辣后最高曾升約3%（以CCL為例），近期有所回落，甚至相近消化了撤辣吃角子老虎機遊戲推薦后的升幅，筆者相信這是由於撤辣后市場以換樓為主，市場放盤增加，一些樓盤代價較低，不過，受追捧的樓盤，其代價仍然走高。
樓市現處重整階段
筆者以為，樓價下跌潮已過，目前是重整階段。事實上，辣招期間和撤辣期間的市場杠桿結構差異了，資金和買入力發揮的板塊亦差異。辣招期間許多吃角子老虎機技巧與策略買入力都會合在細單位，以2024年至2024年10月（官方樓市指數高位）計，A類至E類面積分割單位的升幅差別是229%、195%、130%、103%和64%，數字反應細單位跑贏大市。
而同一個區域的樓花盤，發售呎價曾在二、三年間由約11萬元升到2萬元，只是有關樓價的升幅不會在樓市指數上反應。
當年升得太快的樓市板塊，會在市場覆原期降溫。老虎機技巧分析目前市場上有不少板塊固然有減價，但回不到撤辣前的低價程度，例如400萬元以下已買不到天水圍嘉湖山莊三房單位。此外，要留神租金上升正是反應市場需求的變化，未來將是租務旺市，租金顯然還有上升空間。
筆者以為，樓市固然有升有跌，但目前樓價趨勢不是下跌。市場上租金回普遍約3厘，若樓老虎機 演算法價持平、租金上升，收租回很快會去到4厘，筆者相信，有關回率會吸引更多長線投資者入市。
從代價上落角度看，香港的地步是幸福的，低通脹令到許多投資產品獲得實際收益。當然，樓市也出現新常態，如發展商需要貸款的息口遠高于小市民的按揭息口，而建屋由於牽涉的物資廣泛，起樓的通脹亦高于民生老虎機投注網頁的通脹，所以發展商起樓，無論建筑材料或者息口成本都會高于小業主的二手房屋市場。
假如市場發展到小市民的肩負才幹低于建筑成本的話，發展商在買地和建屋就會截止，供給量就會中斷。事實上，特區政府賣地已經停了一個季度。假如香港引入外來人才達至人口均衡，這個做法一定會令到租金回率上升，投資環境只會愈來愈好。
面前的樓市場合只是不利于短炒，對長線投資是利好的。假如通脹繼續低于投資項目回，長線投資就容易得到正增長，那麼社會財富就會愈來愈多，我們正是處于這個場合。
