破產人士坐完破產監后重新動身,也能夠做樓按的,只是手續較繁復,處理時需提防謹嚴。
香港經濟仍未完全復蘇,企業破產數字亦有所增加。依據破產控制署最新資料,本港6月份破產呈請書702份,按年升約一成,法庭發出接手令或破產令666宗,按年升逾22%。破產固然可以避債,但日后生活將受一定掣肘,亦會對其信貸才幹構成長遠陰礙,如日后若想買樓,申請按揭時可能會有一定水平的難題,筆者將在此作詳細解述。
首次破產人士的破產令一般是為期4年,第二次或之后的破產則是會為期5年。破產令生效時期需要嚴格遵守多項制定,包含有扣除一般生活費后需要償還部門欠款,并且不得買入高價商品、不得擔任公司董事或介入業務控制、不得從事某些行業老虎機註冊教學及職業,更不能買入物業及車輛等。
當破產者坐完破產監后重新動身,便要開始重新創建優良的信貸記載。獲得解除破產后應向法庭申請破產解吃角子老虎機遊戲類型除證明書,并主動呈交給信貸資料庫服務機構,以證明已沒有破產令在身。其后便要重新創建優良的信貸記載,有效的想法之一是申請一張信用卡,并準時還清卡數,逐漸改良信老虎機遊戲評價貸評級。
筆者過往接獲過曾破產的人士申請按揭,因申請人信貸評級已大幅改良,有個別銀行亦可批出按揭,而申請按揭所需文件與一般人無疑,包含有銀行月結單、入息證明、工作證明、稅單及稅表等。
銀行取態勢必審慎
但曾破產的人士仍有兩點需要注意:線上老虎機APP首要,曾經破產人士可申請按揭的銀行有限,而曾被拖欠款項之銀行一般會謝絕批出按揭;其次,縱然已解除破產令,但因信貸資料庫會保存破產記載8年,現時經濟環境及市況未明朗的場合下,銀行對按揭業務取態審慎,當中對貸款角子老虎機777在線人的財務狀況及過往歷史更為珍視,對于仍有破產記載的申請,可獲批的按揭前提將會更為守舊,如想借較高成數的按揭,發起于信貸資料庫正式刪除其破產記載后才申請,否則便需要預留更多首期。
總括而言,若曾經破產人士盤算置業及申請按揭,事前應多了解、多查詢,以免在申請按揭時觸礁。筆者發起透過按揭中介作技術咨詢,配對至適合的銀行或財務機構。