9月12日動靜 據中國之聲《報導縱橫》報道，近期，海爾、海信等家電巨頭紛飛進軍房地產市場成為媒體注目的重點。在剛才閉幕的青島房交會上，海信推出的新樓盤有13個，海爾14個，並且項目遍布全國。中心臺王偉查訪發明，在山東，這兩家家電業的龍頭已然成為地行業的老大。
海爾地產集團成立于2002年4月，是海爾旗下技術從事房地產投資開闢和經營的企業，目前海爾地產集團佔有多個房地產開闢子公司，投資和開放項目也從青島逐步拓展到濟南、重慶、北京、太原、蘇州、天津等內地多個都會，海爾集團也是青島市唯一一個走出山東在全國活潑的地產企業，已建成和在建的項目有十多個，海信房地產股份有限公司成立于1995年娛樂城推薦6月，其時海信集團企業改制，為了解決一部門職工的轉崗就業的疑問，海信集團成立了地產公司，用海信公司通博不出金一位不愿意揭露姓名的擔當人的說法，他們進軍房地產產業是屬于無心插柳柳成蔭。
這位擔當人說，海信進入房地產也是企業整體布局的一部門，而其時的房地產產業并不像今日這樣暴利，海信重要致力于中高檔住宅的開闢和建設，是山東省綜合實力最強的房地產企業之一，海信地產目前已建成50多個精品住宅社區，業務重要在山東省內普及青島、濟南、煙臺、濰坊、東營等都會，年開闢量過份了百萬平方米，近五年的販售額年均增長率到達67，2009年納稅到達了44億元。 除了海爾、海信，格力1991年進軍地行業，康佳、春蘭、TCL等家電巨頭也在房地產市場布下了個人的棋子。家電業專家、帕勒咨詢公司資深董事羅清啟昨晚承受《報導縱橫》值班編制刁瑩專訪時表明，地產企業的年利潤幾乎都是家電龍頭企業的一倍以上，正是暴利的蠱惑讓家電大鱷們團體進軍地行業。
羅清啟：此刻這個行業的利潤率對照低，假如利潤是氧氣的話，我們的氧氣淡薄，去找高氧區，不過這里面有兩種方式，第一種是企業相對對照康健，有現金盈余，進地產它而已是一個碰巧，它是利潤率的一個體現，假如說此刻還有一些利潤對照好的產業，那麼這些企業也可能進入到那些產業，房地產根本上可以當作家電企業的一個投資方式，此刻房地產整個的利潤遠景感到不錯，大家都紛飛跳進去。
還有一個是沒有本事不過必要去做房地產，由於你在主業上盈利極度艱難，所以做主業還不如去做副業，跳進去的目標是到那里找錢，通過家用電器的財產去做貸款，去融資，然后進入地產，這本身即是在主體受不了的狀態下去做地產。
盡管地產圍城的蠱惑顯而易見，但羅清啟以為，相對于主業家電產物，房地產的輪迴周期較長，危害拉高會不會讓雙贏變成雙輸，是這些家通博娛樂城ptt電巨頭們必要正視的疑問。
羅清啟：此刻有一個疑問，進入這個產業是正常的，不過環境是一個未知的，我覺得對企業來講必要要活下去，所以有氧氣瓶他為什麼不去背呢，不過氧氣瓶今日也許有氧氣，明天也許就沒有氧氣了，一旦瓶子里沒有了氧氣，氧氣瓶就會成為一個很大的壓力。
也即是說假如地產環境發作了變動，地產的生產、零售、周通 博 直播期都極度長，你今日進去感到不錯，明天市場環境顯露了變化那麼怎麼辦，栽在這個地產里面出不來，這個時候地產背負龐大債務，主業也沒有精神沒有資本支撐運轉，這樣就可以顯露一個兩條線征戰，兩條線失敗的這麼一種狀態，進入是一個中性的評價，它前程優劣還是看環境的變化，只是說這種進入的危害拉高了。 地行業的新貴不但會合在家電業，紡織、制造等企業也躍躍欲試。在一份查訪中，被訪的500家非地產類企業中，過份44的企業方案前程在房地產市場分得一杯羹。以服裝業起家的寧波雅戈爾集團，支柱行業之一已經貼上了房地行業標簽。集團老總李如成承受中心臺駐寧波杜金明采訪時表明，有資本實力的民企投資房產實屬正常。
本年7月以來，媒體紛飛報道雅戈爾頻拿地王成高房價推售，一時間這個王牌名營企業被推到風口浪尖，雅戈爾集團于1992年開端涉足房地產開闢，相繼在寧波、杭州、蘇州等地累計開闢住宅、別墅、商業樓等各類物業約300萬平方米，面臨媒體和公共的質疑，雅戈爾總經理李如成曾公然回應，民企通過市場道路拿地，價錢高矮是市場供需局勢的正常反應。
不顧怎麼說，房地行業已經成為雅戈爾成長的主要支柱。據媒體報道，2009年雅戈爾的販售收入是474億元，此中房產販售額在77億元擺佈，李如成承受中心臺專訪時坦言，在市場現金對照豐富的場合下，房價又上漲過猛，有資本實力的民企投資房產實屬正常。
李如成：房地產產業康健連續成長，對我們雅戈爾來說，對前程還是一個利好的動靜 盡管資金逐利是天資，但很多業內人士還是掛心，假如與房地產搭不上邊的企業紛飛把手伸向地行業，會不會將市場搗亂?知名財經批評員葉檀昨晚承受《報導縱橫》值班通博體育編制刁瑩采訪時表明，新的投資主體參加并不會打亂原有市場，但大批資本涌入地行業無疑對經濟轉型十分不幸。
葉檀：亂倒不會亂，只是說大家的資本沒場所可去，要趕緊變成財產，要找不到其他財產就只好變成房地產了，我覺得這是無奈之下的抉擇吧，不過對中國的經濟是不幸的，由於此刻是經濟組織調換，所謂調換即是制造業要升級，要遷移到中西部區，然后新興行業要起來的，那依照安排動機資本應當流向高科技和新興的制造產業，不過此刻市場的資本，民進的資本多數流向了房地產產業，這對于經濟調控當然是不幸的。
也說明我們的經濟啟發機制出了疑問，即是房地產所牟取的收益還是太大，假如這個產業的收益減少，你讓他們的資本進去，他也不會抉擇進去，所以要害還是要把房地產的熱度給降下來。
當巨量的資本都在涌向房地產這個賺錢的聚寶盆，誰能來干預，如何給這塊龐大的蛋糕降溫，葉檀以為，只有進行整體的制度調控，才幹減緩巨鱷企業對房地產市場火通常的懇切。
葉檀：房地產的啟發機制肯定要給它打下去，幾個策略是可以做的：第一是提升它的本錢，第二提升它最后的稅收。買賣者要交財產利得稅，然后你房地產企業，假如利潤到大幾多以上，你必要要提升一些新的稅收。
然后辦事業或者是實體經濟的企業，應當給它減稅，房地產這些產業應當加稅，這樣從總體上率領，要比今日出一個政策，明天出一個政策，小打小鬧好的多，那麼在錢幣政策方面，對于房地產市場的獨自加息是絕對應當做的，要否則就不是房地產市場回暖的疑問了，而是在現有根基上繼續直線上升的疑問。
