樓市交投步伐減慢。近月按揭市場亦進入膠著狀態，金管局公布房屋按揭統計，6月份新申請按揭借貸的宗數為6690宗，連跌兩個月，創四個月新低。
總括本年上半年，新批出按揭借貸額及宗數累計143189億元及31889萬宗，比上年同期差別下跌74742億元（343%）及128萬宗（286%）。在新批出按揭個案中，由3月起至到6月，即撤辣后的首四個月，一手按揭占比一直保持于三成程度，即逾二十年的占比高位。
上半年新盤主導市場，一手按揭占比同被帶老虎機遊戲策略動，而政府也于上年放寬樓花按揭成數，據經絡按揭內部統計，本年已推售的樓花新盤中，逾六成買家選用即供付款想法，比擬上年急增四成半，料下半年一手按揭占比將繼續保持一定程度。
此外，首半年新取用按揭借貸額及宗數為93072億元及20905萬宗，比上年同期差別下跌29234億元（239%）及5101宗（196%）。
上半年整體按揭數字仍然疲弱，當中重要受一季度市況疲弱陰礙，加之上述數據均包含有轉按數字，而首半年轉按金額及宗數為16819億元及3959宗，比上年同期差別急跌18908億元（529%）及4383宗（525%），金額創自2024年后即近12年的首半年新低，宗數創自2024年有記載以來的首半年新低，轉按數字急跌下，帶動整體按揭宗數回落。
租務市場活潑 租金五年高
固然樓市觀望氣氛仍濃厚，但筆者對下半年樓按市場維持審慎樂觀，美國通脹回落至2%的目標上已贏得進展，就業增長亦有所放緩，市場預期美聯儲最快于9月份減息。
如美國下半年加大減息幅度及次數，香港拆息將隨同顯著回落，息口下降可協助減輕本港企角子老虎機下載ios業，包含有發展商融資成本或利息支出，同時亦可減輕業主的供樓肩負，對樓市將有正面支援。
利率程度已經見頂，減息周期亦預測開始，本地房屋租務市場極度活潑，租金程度已經創近五年新老虎機優惠推薦高。棲身需求大，加上樓價回調，相信將會回復返供樓抵過租樓年月，預測會有更多租客轉租為買。樓按市場有望于四季度老虎機 破解 心得出現反彈老虎機註冊送體驗金。
