按揭保險以外的另類高成數按揭策劃,最大特色是3000萬元或以下物業均可承造最高九成按揭。
依據金管局最新制定,3000萬元或以下物業,銀行幸運拉霸機網站一般可承造最高七成按揭,如透過按揭保險策劃,1000萬元或以下物業則可承造最高九成按揭。
但如想購入1000萬元以上物業的買家,并承造更高成數按揭亦有其他設法,事實上,坊間有按揭保險以外的另類高成數按揭策劃,最大的特色是3000萬元或以下物業均可承造最高九成按揭,以下詳細介紹相關按揭方案。
首期只需180萬 減少360萬
上述另類高成數策劃是由一間已成立逾瘋狂 老虎機20年的金融服務公司提供,審批前提與一般銀行按揭策劃類同,買家需要提交相關入息證明文件,并通過供款與入息比率測試,物業亦須為自住用途。策劃適用于一手和二手物業,樓價3000萬元下最高可承造九成按揭,3000萬元以上最高可承造八老虎機app評價至九成按揭,全期按息低至4125厘,按揭年期長達30年。此外,該機構個別物業估價有時機高于一般銀行。
以買入1伙1800萬元的單位為例,透過按保策劃下最高只可承造七成按揭即1260萬元,首期開支為540萬元。若選擇上述另類高成數按揭策劃,最高可承造九成按揭即1620萬元,首期大幅減少360萬元至180萬元。
買家預留3個月處理申請
同時,此策劃亦適用于轉按套現,樓價3000萬元以下物業最高按揭成數可達九成,試舉另一範例,有業主早年購入一個2024萬元的單位,現時余下1000萬元借貸待還,透過此策角子老虎機app遊戲劃轉按可借1800萬元,即可套現800萬元,業主可用作投資或資金周轉等用途。
總括而言,此策劃可比一般銀行提供更高成數按揭,全期按息亦與銀行相若,因此十分合適高收入但首期不足的買家、換樓客或早年選用發展商按揭的業主選用。
但要注意,申請人需要支付類同按揭保費的手續費。買家需要預留2至3個月處理按揭申請,亦要留神相關風險。如對此按揭策劃有任何疑問,亦可向吃角子老虎由來大型技術的按揭轉介公司咨詢。