在發展商低價推盤下，新盤售樓處常常出現列隊人龍。
樓市進入暑期模式，過去三周全城聚焦巴黎奧運，市民捱夜為運動員打氣。整體而言，市民消費神態仍然審慎，繼上月屯門黃金海灣．意嵐及啟德跑道區柏蔚森同期出場，令上月新盤銷售顯著回升至1100伙以上的程度吃角子老虎777，但全城聚焦奧運及暑期模式來襲，二手交投表現淡靜，買家入市心態審慎。
所謂暑期模式，每年暑假都是租賃市場的傳統旺季，有不少國內學生及專才來港，增加住宅租住需求。近期市場上已不老虎機出現機率時錄得國內生提早預租個案，甚至出現多客爭盤搶貴租金場合，同時特區政府吸納的大量優才、專才來港，令租賃市場連續熾熱。
再者，近月樓市再度出現整固，部門準買家會因應市況而轉買為租，令整體租賃市場旺上加旺。租賃市場嚴重缺盤下，市場出現不少睇相租樓的預租個案，現有租客尚未遷出，已有新租客在未交吉前睇相預租單位，個別租客亦需以預支一年租金來吸引業主，因應租盤缺、新盤淡，個別發展已將部門新盤轉賣為租。
正所謂花無百日紅，本年上半年受撤辣的動靜刺激，新盤銷售大幅增加，不少剛需買入力已被市場吸納，市場天然需要時間消化，但撇除撤辣效應，過老虎機怎麼玩免費去兩、三年新盤市場重要是依附震驚低價推盤來刺激銷情。合法樓市陷入膠著之際，個別大型新盤以震驚低價作招徠，天然可以搶占市場老虎機下載安裝眼球，一石激起千重浪，低價震驚勢必成為萬眾矚目的世界盤。
新盤市場重歸熱烈
一個焦點新盤以吸引價推售，相信可發憤市場買入力重投市場，也許可以成為2024年九龍站天璽的翻版。當年天璽勝利引領新盤市場再度熾熱起來，2024年幸運拉霸go儲值新盤銷售不足1萬伙，但到了2024年市場已回歸熱烈，全年新盤成交急增至16萬伙以上。剛好10年后的今天，新地正籌備短期內推出啟德焦點盤天璽．天，也許將成為10年前天璽的翻版。
本年樓市相信會是10年前2024年的翻版。上年新盤市場僅售出約10649伙，但本年上半年新盤銷售已超越8800伙，相信下半年跟著新盤競爭仍然白熱化，市場仍堆積大批新盤單位待售，預測未來幾個月，發展商為求刺激銷情，降低貨尾的存量，仍然需要以震驚低價來刺激銷情，下半年新盤市場仍然熱烈。
