本年金九銀十撞正新一輪樓市政策大放松，大家對地產銷售預期較高，但實際場合出現了嚴重分化。中國指數研究院發表的教導顯示，國慶假期時期，一線城市商品房屋成交面積累計按年上漲了62%，而二線城市按年下跌14%、三四線城市按年下跌50%。
縱觀今次樓市政策調換，松綁水平最高的城市會合在二三線，如合肥、青島、寧波吃角子老虎機 製造商、沈陽、大連、濟南、蘭州等七市，既取消了限售，也解除了限購，但交投覆原總體不及預期。此中場合較好確當屬青島，黃金周時期新建商品房屋成交面積按年增長27%，但較2024年同期還是下跌了33%。與此同時，合肥房屋成交老虎機 廣告面積較上年老虎機註冊送體驗金同期降54%，沈陽按年跌57%，濟南挫20%。
比擬之下，四大一線城市表現相當硬朗。固然只是推出認房不認老虎機彩金使用貸政策，但市場迴響十分正面。廣州在國慶長假時期新建商品房屋成交面積按年大升129%。而在上個月，廣州的新房成交面積就曾按月上漲60%，但二手成交面積按月下跌了13%，展示出一手熱、二手冷的銷售格局。再來看上海，假期時期新房成交面積按年上漲了159%，成果單比廣州還要亮眼。
如此看來，一線城市的房產價值在線吃角子老虎機網站仍然堅挺，三、四線的房產還有繼續擠泡沫的空間。有原因相信，跟著未來愈來愈多城市鬆開銷售政策，國內住民很可能傾向于出售手中的低線城市房產，改為購買高線城市的樓盤。這麼做并非是看好一線城市樓價還有上漲空間，而是確保家庭資產的大頭──房產不會大幅貶值。
筆者此前就曾撰文稱，房住不炒的政策基調將促使購房者買精不買多，與其四處部署房產，不如買一個好的。除了保值因素外，公眾服務也將成為買家的主要考量。
2025-03-10
