政府在2月底撤銷樓市辣招,帶動樓市在3月份趕快升溫,成交以倍數計增加。在港人喜愛北上消費之際,愈來愈多國內客南下來港買樓,而且入市立場比港人更積極,成為了近期樓市交投大爆發的引擎。
今次樓市快速轉熱,國內人成為了先頭軍隊帶動大市。這批國內人買入物業的數目頗為驚人。對他們而言,今次撤辣是大好機會的入市;理由實在很簡樸,國內買家見香港撤銷辣招,對香港樓市的未來抱有但願,加上國內樓市表現欠佳,本身已有先天優勢的港樓,就成了相對穩健的投資。
當然,最主要的是撤辣后國內人買入香港物業,再不用繳付巨額的辣招稅(樓價30%),變相成本大減,加上這幾年香港的樓價回調了約25%,令他們感到這時候來角子老虎機遊戲下載港置業,就如同半價購物,十分劃算;而且,現在在香港買樓收租,回率動輒有三至四厘,而且港樓租盤需求大,絕對比國內樓容易租出。既然有這樣多的好處,當然很容易就可以下決意。
至于香港人,固然亦受惠于撤辣,但部門人履歷過去幾年的逆境,對樓市前景仍未夠信心,終日會憂慮旺市只屬曇花一現,所以仍會糾結于入市與否。不過,有剛性需求的港人,以及一直在場邊等候時機的投資者,近期亦開始入市。所以,大家實在也不用太掛心近期樓市的旺勢能否連續。
事實上,國內人在香港這樣買入物業(西餅客),在小紅書或其他社交媒體視頻連續不斷播放,這種互相感染下的氣氛,會愈來愈熾熱,國內人來港買入物業的數目,亦將會逐漸增加。
此外,國內增加了青島及西安兩個港澳自由行城市,相信對香港的旅游、飲食、零售等都有協助。這批遊客游港時期,亦可能會找時機了解一下香港的樓市狀況,以及參觀香港的新樓盤,如何玩吃角子老虎機攻略進而起了來港置業的嗜好。國內客積極入市,不只令市況會繼續向好,更會令香港人也愿意變得樂觀一點角子老虎機下載,到時老虎機台玩法各類買家都考慮投入市場。本港樓市的成交量,相信仍會有一段頗長時間企穩在高位。