國內物業轉名可透過多種方式來完工手續須留神的是稅款或有差異。圖為珠海橫琴金融島。
不少香老虎機贏錢技術港人在大灣區有物業，至于國內物業轉名的方式、相關手續、所需準備的文件、相關費用、稅項等是否清楚？現在國內物業轉名可以透過二手交易過戶、贈與過戶、直系交易過戶、承繼過戶、直接加名（只適用于夫妻之間）的方式來完工手續。了解以下各種轉名細則后，可依據自身場合選擇適合的方式。
二手交易過戶：
坊間較常角子老虎機下載方法見的轉名方式，多數是交易兩方都不熟悉的場合下完工。一般由業主放盤給中介，由中介尋找適合的買家來撮合買賣。這種方式，交易兩方都涉及稅項，假如業主單位符合滿五唯一，業主根本上沒有稅項。滿五唯一是贏得房產證日期算計足夠5年，而且以家庭為單位在廣東省內唯一一套房屋。而買家所涉及的稅項為契稅、印花稅。
二手交易過戶所需的文件一般都較容易預備。例如，不動產權證書（房產證）、二手交易合同、地位證明文件、購房發票、完稅（契稅）證明等。假如物業在銀行仍有抵押借貸，先向相關銀行查詢能否帶押過戶，因比年國內許多城市都履行帶押過戶政策，一般銀行批准的話會開出帶押過戶批准書，反之銀行不批，業主需贖樓及解押。
贈與過戶普遍僅限直系支屬
贈與過戶：
通俗說是自愿送層樓給人，那麼是否贈給誰都可以呢？以珠海為例，贈與的對象只可以是直系支屬（例如：父母、子女、兄弟姐妹、爺孫、外公外孫）。可否贈與給非直系支屬？因國內城市是因城施策，一城一策，發起向物業所在城市的不動產登記中打老虎機心得央或房管局查詢。
贈與過戶的程序，以珠海為例。首要，在珠海不動產登記中央官網下載贈與協議或贈與合同。第二步，假如物業有抵押借貸需向銀行查詢及申請能否開出帶押過戶批准書，反之銀行不批，業主需贖樓及解押。接下來，就要到不動產登記中央稅同過戶，帶備所需文件（地位證、回家鄉證、不動產權證書（房產證）、購房發票、契稅發票、支屬關系證明文件香港人在民政署宣誓解決，澳門人在地位證明局解決、贈與協議或贈與合等同）。由于一城一策，想知悉程序及所需資料，必要到當地不動產老虎機優惠更新登記中央查詢。
至于贈與稅吃角子老虎機機率算法費方面，以珠海為範例，贈與方的印花稅（原購買價×萬分之25）。受贈方的印花稅（原購買價×萬分之25）、契稅（原購買價×轉讓份額×3%）。
直系交易：
直系交易所提供資料根本與贈與過戶一樣，區別在于稅費差異。契稅為房產原值×轉讓份額×稅率，稅率依據買方家庭所擁有住房場合去算計：如為首套房，面積等于90平米或以下，稅率1%；面積過份90平米，稅率15%。如為二套房，面積等于90平米或以下，稅率1%；面積過份90平米，稅率2%。如為三套房，不分面積，稅率3%。
還需注意五點：一是轉讓價可以等于或高于房產原價，但不能低于房產原價；二是轉讓價高于房產原價的，按差額20%征收個人所得稅；三是屋子買入時間未滿兩年需交增值稅及附加；四是贈與年限按原始買入時間開始算計，即是指從不動產權證書出證之日或契稅票出票之日起開始算計；五是二手交易及直系交易則以當天買賣時間開始算計。
承繼過戶：
承繼過戶的所需文件包含有：承繼公證文件（遺囑）或法院判決書、房產證、地位證明文件。因國內、香港和澳門三地法律有所區別，假如有指定承繼人，發起找認可的律師樓或到國內公證處解決遺囑。
承繼過戶所涉及費用包含有承繼公證費、工本費、印花稅；相對交易或贈與，承繼過戶費用是最低。承繼后再出售物業，不符滿五唯一，都需交20%個人所得稅。
業主及買家涉及的稅項：
以珠海二手房屋交易買賣為例：業主有關稅項為增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、產權登記費。買家有關稅項為契稅、印花稅。
增值稅及附加=轉讓價53%（購入滿兩年免稅）。
個人所得稅，滿五唯一免稅，未滿則有以下兩種算計方式：
1（轉讓價-原購入價-合乎邏輯抵扣項）×20%
2轉讓價×1%；產權登記費80元人民幣；土地增值稅和印花稅臨時免稅；契稅以家庭為單位，如為首套房，面積等于90平米或以下，稅率1%；面積過份90平米，稅率15%。如為二套房，面積等于90平米或以下，稅率1%；面積過份90平米，稅率2%。如為三套房，不分面積，稅率3%。
