上期（7月1日A14版）提及樓市撤辣后以公司名義買樓的人士有所增加，公司買樓同樣可申請做按揭，銀行需以公司股東之個人入息幸運拉霸go程度衡量還款才幹，而作為借款擔保人的公司股東，是否符合供款占入息比率（DTI）之要求，是銀行評估還款才幹的根本準則。
供款占入息比率上限50%
然而，供款占入息比率的上限制定因應自用或非自吃角子老虎機機率科學原理用物業、首套房或二套房按揭有所差異，首套自用物業老虎機玩法經驗的每月DTI上限是50%，否則就是40%為上限。在這個準則下，若然作為借款擔保人的公司股東有兩位，他們并非配偶又或未能讓銀行信納二人是共同自用物業，銀行便會以40%為上限算計供款占入息比率。
事實上，亦有銀行一律視公司名義買入物業作為非自用性質處理按揭申請，供款占入息比率一概以40%為上限計。
公司股東提交的入息文件與一般個人提交的沒大差別，包含有最比年度稅單、公司糧單、薪金進款銀行記載等；基于業主是公司名義，銀行一般還需要公司狀況的證明包含有公司注冊證、公司章程、商務登記證及股東名冊等。
若屬于有實質營運業務的公司持有物業，有關按揭借貸申請一般會由銀行之商務理財或中小企借貸部分處理，涉及之借貸亦未必僅限于物業按揭，或涉及生意營運所需之融資借貸；因此銀行需要向有關公司了解其業角子老虎機勝率最低務經營之收支盈虧及財政狀況，所需文件包含有已審核的財務表、控制賬目、公司稅單、顯示公司現金流的戶口記載，以及按借貸個案需要之業務經營狀況資料等。
以公司名義持有物業之交易流程、持有公司之法定條例、每年涉及之費用及稅務算老虎機玩法教學影片計較為復雜，一般首置買家不宜在未了解各注意細項下造次以公司名義購買物業。
2024-11-19
