屬于私家參建資助住宅策劃首個項目的柴灣樂建居，由於沒有發展商介入投標，而唯一接收的標書出價低于底價，終極以流標收場。市場一般以為，利率高企，是發展商不敢出價的最重要理由。
為幫助市民置業，政府比年提供更多資助住宅，并豐富置業階梯。上年6月，重新推出私家參建資助住妞妞撲克牌高勝率宅策劃，初步策劃推出三幅土地招標，位于柴灣祥民道的地皮成為首個招標項目。有關用身份于市區，又附近地鐵站，對發展商妞妞撲克牌下載有吸引力。政府在規定招標框架時，參加了更多的誘因，包含有在算計有關用地的底價時考慮賣樓打折率。動靜指出，多家發展商摩拳擦掌，為介入投標做了大批的工作。
然而，預期中的美國減息遲遲沒有發作。在利率高企之下，銀行愿意貸款給發展商的利率高達6厘，這是一筆繁重的經濟肩負。加上建樓周期長，6至7年后才能出售單位，現時的樓市低迷，讓發展商以為現時投地風險較高，因此打退堂鼓。
事實上，固然在撤辣效應帶動下，二手樓第二季成交量過份13000宗，按季顯著增長74%，但樓價并未隨同成交量上升，展示量升價跌現象。地產中介的統計顯示，在成交最活潑的十個區中，呎價按季三妞妞新手策略升七跌，當中康城的平均實用呎價跌幅最大，達69%，屯門市中央及元朗市中央的呎價跌幅亦過份4%。
至于一手樓銷情不錯，是依附銷售謀略推動。發展商急于套現，反應其對后市評估不樂觀。近日有市場查訪指出，逾6成受訪市民相信未來一年樓價向下發展，以為會上升的只有一成。查訪同時指出，若美國下半年開始減息，有助提振市場信心。
說究竟，無論是發展商投地還是市民置業，對后市走向的判定以及資金成本乃是最主要的考慮因素。聯系匯率之下，香港在利率調換方面可做的事有限，只能靜待市場變化。同時政府要因應市場實際場合，適妞妞撲克牌技巧時優化未來的招標規劃。
