吃角子老虎機優惠券 住所借貸利息作為扣稅項目，買家是愈早採用便可耗費扣稅額。
踏入稅季候，稅務局于本月初已向約老虎機破解244萬名市民派發20242024年的稅表，市民將要開始準備一筆新開支。作為精明的納稅人，現時若果正在供樓，想慳稅又慳息的話，可透過住所借貸利息作為扣稅項目扣稅扣到盡，筆者撰寫此文分享具體操縱及注意事項。
住所借貸利息是特區政府提供的一項稅項扣除，讓業主將供樓利息開支用作扣稅一部門，減輕財政肩負。申請此稅務寬免的業主須符合指定前提，包含有須為香港物業及作為自住用途，如業主將單位部門用作出租用途，便須扣減相應的扣稅額。業主每年最高可獲10萬元的扣稅額，并最多可扣除20個課稅年度，而且不需持續採用，即典型供樓人士可任意決意每一年是否需要用到此扣稅項目。
留神供樓開端月份
最新吃角子老虎機投注技巧課稅年度為2024年4月1日至2024年3月31日，而住所借貸利息是以供樓人士課稅年度總供樓利息開支算計，若果上年置業的業主并不是由上年4月開始供款，便有時機用不盡10萬元扣稅額。
假設業主上年9月開始入住新屋及供樓，每月供樓利息約137萬元，可得利息扣減月份只有7個月（2024年9月至2024年3月），20242024年度可申請的扣稅額便只有137萬×7個月=959萬，即低于每年扣稅額上限10萬元。閣下若果于上年底才置業，本年採用住所借貸利息便會相對地糟蹋。如閣下扣除其他稅款寬免后已毋須繳稅，發起可保存住所借貸利息于下次採用。
銀行算計按揭貸款人的每月供款時，因息隨本減的關系下，每期利息開支會一直遞減，假設業主上年購入一個單位，借貸額為400萬元、以年期30年及按息4125厘算計，首16年的全年利息開支為10萬元以上，但到了第17年，全年利息開支將降至約99萬元，即表示由該年開始將不能耗費10萬元扣稅額，因此愈早採用便可耗費扣稅額。
特區政府上年放寬樓花按揭成數上限，加上發展商為即供付款買家提供的打折比建期付款較多，使愈多一手買家傾向選用即供付款想法。但要注意，即供是指于物業仍未落成時已開始供款，而住所借貸利息的扣稅指引表示物業須已作棲身，而樓花仍在興建中，即典型業主仍未能用作棲身用途，因此，業主入住前所供的按揭借貸利息將不可用作是次扣稅。
現時本港過份六成自住業主已供滿物業，有業主或會將已供斷的物業加按，即再向銀行重新申請按揭，從而套現出另一筆資金用作資金周轉或其他投資用途。但這筆新借貸并非用于買入目前的房屋，加按借貸的利息開支將不可用于住所借貸利息扣稅。
過去幾年本港處于加息周期，而現時息口仍然高企的場合下，選用H按的業主一直以封頂息率供款，供樓利息開支亦相應地增加，在這場合下較合適申住所借貸利息，盡量扣除因高息環境下而增多的利息開支。
除了住所借貸利息，納吃角子老虎機投注最佳稅人亦可透過其他的扣稅項目，如強積金供款、長者住宿照顧開支、個人進修開支、自愿醫保策劃保費以及慈善捐錢等，以減輕交稅肩負。而住所借貸利息最多只可用于20個課稅年度，如供樓人士計除根本免稅額及其他稅款寬免后已毋須繳稅，那麼住所借貸利息的配額就可留待日后採用。
每個供樓人士的地步有所差異，而算計稅項方面亦會有不同，如老虎機贏錢機率對于稅有任何問題，發起應向稅務局作詳細查詢。
