近月整體樓市氣氛稍為回軟，縱然有多個新盤陸續出場，但銷售成果放緩。5月新盤銷售約1400伙，較4月的1800多伙再跌逾兩成。不過，發展商對后市審慎樂觀，部門新盤定價已明顯較早向前取，始終在過去三個多月，新盤銷售大幅增加，個別發展商已稍為調高部門新盤的定價。
無能否認，過去三個多月新盤銷售已臨近8000伙，大幅超越上年下半年的總數。貨尾量亦回落，據統計新盤貨尾量已降至22萬伙程度，較高峰期的26萬伙顯著減少。
貨尾量減少的同時，租賃市場連續暢旺，不少地域吃角子老虎機應用租賃市場均出現缺盤現象。縱然新入伙的屋苑，租金亦有所回升。以大埔白石角Silicon Hill為例，入伙近兩個月已錄得逾40宗租賃成交，平均呎租達40至42元。最新一個開放式單位，成交呎租近50元，明顯較同區租金高出一成以上。
租賃市場缺盤，支援租金程度上老虎機投注技巧揚。按差餉物業估價署的數據，租金指數上年連續上升，直到本年1月及2月才稍作調換，3月再展升勢，4月租金指數最新1869點，創2024年底以來的近5年老虎機使用步驟高位。
相信大家亦明了，連月來租金顯著回升，基于多個因素所致角子老虎機下載ios。新冠疫情后，香港全面通關及經濟重啟，不少國內生重新來港升學，加上特區政府實施的高才通策劃，吸引不少海外以至國內專才來港，以及暑期效應逼近，租盤變得特別搶手。再者，近期有發展商調升旗下服務式房屋的租金，個別加幅較年頭高約兩成。
此外，本港最新炒魷魚率保持3%的低程度，就業市場連續緊張，企業天然需要調換薪酬來搶人手、搶人才，扣除部門人轉工，現在市場已幾近全民就業，本地生產總值亦保持升幅。
回率上揚 吸引收租客買樓
在現時高息環境下，租金上升的場合也許會保持一段時間。固然銀行高息入款比起物業回率高，但相信跟著物業租金回率上升，未來買樓收租的選項再度變得吸引。6月份市場仍然是尋寶市，個別新盤仍然以低于市價推售，同樣二手市場拉霸遊戲亦有不少低于銀行估價的筍盤，買家趁機尋寶。
