買樓收租者應多加注意物業是否具備升值潛力。
樓市撤辣至今相近兩個月，其間交投趕快反彈，上月一手交投大爆發，二手表現雖略為減色，但同樣快速彈升。值得留神的是，跟著近日多個大型新盤應市，相信連續成為市場焦點，故二手表現不免短暫放緩。
從一手交投中不難發明，市場買入力依然豐盈，惟減價筍盤極速消化，加上自撤辣后業主信心漸見增強，最近二手放盤的叫價已轉趨硬淨，而且業老虎機體驗金介紹主大多不肯劈價沽貨。因此，在這段交投代價的磨合期，交易兩方正尋覓一個交投的均衡點，令二手短期陷入拉鋸局面。
反應業主持貨信心的美聯信心指數最新656點，按周續升12%，連升五周，并已持續四周高于平均值，即樓價好淡的分邊界。至于樓價方面，美聯樓價指數最新13449點，按周角子老虎機必勝法實例跌約1%，但仍較四周前升近08%。
最近市場聚焦一二手，筆者想談談租務市場的場合。跟著2月份農歷新年租務傳統淡季過去，3月份租務交投增幅雖不如二手般亮麗，但仍然同步增加，并帶動租金回升。美聯租金走勢圖現時，3月份以實用面積算計的私家房屋平均呎租約3583元，按月回升約06%，連跌三個月后回升，并創四個月新高，而受惠租金回升，帶動首季租金錄得約003%的輕微升幅。
租金得以延續升勢的最重要理由，是專才湧港。過去一年多，政府推出各項積極搶人才策劃，對租買市場均帶來一定助力。展望二季度，跟著愈來愈多國內生為預備新學年老虎機下載注意事項提早來港租樓，加之專才來港工作棲身，料次季租務旺季將重臨，租金有力進一步向上。
兩類租盤最受追捧
筆者發明，有兩類租盤反彈速度明顯跑贏大市，第一類是流轉率較高的屋苑，如本港10大藍籌屋苑。回首3月租金按月表現，在10大屋苑中，多達8個屋苑呎租上升。此中康怡花圃呎租按月升幅最大，升約41%；美孚新邨及沙田第一城呎租按月差別升約38%及約33%，普遍而言均是跑贏大市。
至于另一類受捧物業便是交通便捷的鐵路盤。依據本行資料，不少鐵路盤屋苑3月老虎機彩金發放份呎租按月升幅明顯。例如位處九龍站的擎天半島呎租按月升幅多達87%；九龍塘又一居同期亦錄約85%升幅；至于會展站的會景閣及葵芳站新葵芳花圃，兩者差別按月升約7%及約69老虎機怎麼玩規則%，兆康站疊茵庭亦升約46%，表現較10大屋苑更勝一籌。
以上這兩類租金回吸引，而且升值潛力兼備的物業種別，買樓收租者不妨多加注意。
