首次置業人士一般傾向透過按揭保險公司承造高成數按揭，當中按揭保險公司會向買家收取按揭保費，但按揭保費表長達13頁，要買家消化相關資料實屬難事。因此，筆者為大家整合出五個陰礙按揭保費的關鍵位。
1）樓價、按揭成數及按揭年期
按揭保費依據樓價、按揭成數及按揭年期而算計。一般場合下，樓價愈高、按揭成數愈多或按揭年期愈長，按揭保費率會隨同上升。此外，保費依據按揭成數而分階梯（如70%以上至75%、75%以上至80%、80%以上至85%、85%以上至90%），愈高階梯，保費率愈高澳門 老虎機 玩法。假設買入600萬元物業，年期30年，如申請85%按吃角子老虎機網站排行榜揭，保費率為141%；如申請86%按揭便會跌入下一個階梯，保費率隨即增加至216%，可見相差1%的按揭成數或會令保費大大增加。
2）定按策劃VS浮按策劃
選用定息按揭策劃所收取的按揭保費一般會比浮息按揭策劃（H按及P按）低，但現時定息按揭策劃的實際息率比浮息按揭高，縱然保費較低的場合下，近乎所有新造按揭買家仍傾向選用浮息按揭策劃。
3）買家及擔保人有否持其他按揭借貸
有買家申請按揭時仍有為其老虎機玩法技巧他按揭貸款人作擔保，亦有買家在收入未能通過供款與入息比率的場合下，透過加擔保人增參加息，這些買家或擔保人因本身有按揭借貸在身，新造按揭物業的保費率亦會有所增加。
4）首置人士VS非首置人士
首置人士申請按揭保險可享有比非首置人士更低的按揭保費率。在一般場合下，承造七成以上按揭需要申請按保及繳交保費，而首置人士可享5%保費特惠。簡樸來說，即樓價1500萬元或以下的物業，首置人士老虎機網站評價申請70%以上至75%按揭可免除支付保費；若果為非首置人士，則要支付相應的保費。
5）暫時交易合約簽訂日期
早年買入樓花物業并選用建筑期付款想法的買家要注意，于2024年7月7日或以后簽訂暫時交易合約，按揭保費算計方式會與于2024年7月7日前簽訂臨約有所差異，買家應依據相應的按揭保費表算計保費。另有，首置樓花買家于2024老虎機 破解 曝光年2月27日或以前簽訂暫時交易合約，如現時才上會并申請高成數按揭時，需要通過壓力測試要求，如未能通過便需要增加保費。
